葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。这些法律规定中最引人注目的一条是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元房产，就可在葡萄牙获得居住权。葡萄牙这一法律的推出，就意味着整个欧盟国家都向非欧盟国家敞开了大门。这就如同在美国获得居民身份后，在其他美洲国家也享有特殊的待遇一样。特别是对有意在欧洲求学的子女来讲。他们可以更容易地获得欧盟国家的高等教育，而且费用也会比其他非欧盟国家的求学者低很多。

 根据一项最新的统计数据显示，在那些获得葡萄牙居留签证的外国投资者中，中国人占据了近80%的比例。据了解，这一签证项目是葡萄牙政府为鼓励外国投资者对该国不动产市场投资而设立的。

 葡萄牙外交部发言人Francisca Seabra表示，自2012年10月开始推行该项计划以来，在已经签发的总共318张签证中，有248张签证都是向中国人发放的，其次是俄罗斯人，发放的签证数为15张，远低于中国人所获得的这一签证数量。而向安哥拉人和巴西人发放的这一签证数量分别为9张。

 包括塞浦路斯、希腊和西班牙在内的南欧国家都推出了通过让投资者以投资房地产而换取居留签证的计划。这主要是因为，这些国家的经济和房地产市场因金融危机而遭遇严重打击。在过去的数年里，随着中国政府开始采取措施为房价降温，不少富裕的中国民众都开始购买从温哥华到伦敦的住房。

 葡萄牙政府推行的这一签证项目的最低投资额为50万欧元，与西班牙政府的项目起步投资额相当。希腊和塞浦路斯政府签证项目的起点分别为25万欧元和30万欧元。

 根据葡萄牙此项目网站的相关资料信息显示，非欧洲籍国民如果向葡萄牙投资100万以上欧元的资本或者在该国催生至少10个就业岗位那么就有资格申请这一项目。

 葡萄牙外交部预测称，从目前的情况看，预计葡萄牙在这一年有望签发400张此类签证。Francisca Seabra表示，居民许可项目自推行以来已经为葡萄牙带来了规模达1.98亿欧元的投资。就目前而言，葡萄牙政府不会为明年申请此类签证的人数设定限制。

 Francisca Seabra表示，葡萄牙签证项目已经为该国的房地产市场的复苏带来了关键的刺激作用。

 葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。

      移民政策介绍

  一． 政策解读：
　    1. 购买50万欧元房产可以立即获得葡萄牙居留权，头5年内是葡萄牙居民身份，五年后可以获得永居，累计满6年后可以入籍。初始居留权是一年，第一年底更新后发2年居留权；第三年底再更新后再发2年居留权。即5年内需要更新2次。1+2+2=5
      2.每次更新的条件：购买的房产还在，第一次更新时需证明在第一年居住满一个月，第二次更新时需要证明在第二年和第三年内累计住满了60天。
      3.永居或入籍葡萄牙前作为葡萄牙居民所享有的权利
      1）因葡萄牙为申根国，因此作为葡国居民，可以自由到其他24个申根国旅行，每6个月可以在其他申根国停留3个月（注意仅是短期停留的权利，并没有在其他申根国定居、经商、打工和学习的权利）；
      2）有在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习的权利；
      3）如果在葡萄牙工作或经商缴纳社保税和医保，那么可以享受葡萄牙的社会福利；
      4）孩子可以在葡萄牙的公立学校接收免费教育（读私立的国际学校需要交费，每年5000-8000欧元）

   二、申请条件：
　    (1)、申请人必须年满18周岁以上;
　    (2)、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);
       (3)、在首次递交材料至移民局前，申请人必须持有有效时间为90天的申根签证;
　    (4)、在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金;
　    (5)、无任何犯罪记录。
 
       三、续签、入籍条件及要求：
       1、续签及入籍条件：
　    (1)、申请人必须保持所购投资项目至少5年;
　    (2)、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少30天，接下来的每一个两年里居住至少60天，特定的情况下，上述居住时限可免除;
　    2、入籍要求：
　    (1)、持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍;
　    (2)、主申请人在申请入籍前一年在葡萄牙累计注满30天。

   四、项目优势：
　    (1)、申请人无学历、语言等要求;
　    (2)、无需商业背景以及资金来源证明;
　    (3)、审理速度快，2个月即可获签;
　    (4)、几乎无移民监，居住时间可自己掌握;
　    (5)、欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，欧盟成员国，稳定无风险;
　    (6)、一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;
　    (7)、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
　    (8)、拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国;
　    (9)、持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产;
　    (10)、食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一;
　    (11)、国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择。